住宅項目地下車庫地坪“無塵硬化”七步施工法

一、現(xiàn)狀痛點
住宅地下車庫交付后，地面起灰、劃痕、輪胎印成為業(yè)主投訴熱點。傳統(tǒng)環(huán)氧地坪造價高、易起殼，普通混凝土收光又達不到耐磨要求。無塵硬化地坪（鋰基滲透硬化+耐磨骨料）造價適中、壽命長，七步施工法可確保一次成優(yōu)。

二、第一步：基層銑刨——“揭掉浮漿層”

1. 設備選擇
   采用重型銑刨機，銑鼓寬度500 mm，刀頭密度120只/鼓，行走速度3–5 m/min。

2. 銑刨深度
   控制3–5 mm，露出堅實骨料，表面粗糙度0.8–1.2 mm。

3. 邊角處理
   墻邊、柱腳用角磨機配金剛石磨片補銑，確保無遺漏。

三、第二步：裂縫注漿——“先補縫再硬化”

1. 裂縫檢測
   用鋼尺測量裂縫寬度，>0.2 mm必須注漿。

2. 注漿材料
   環(huán)氧樹脂漿液，粘度200 mPa·s，抗壓強度>60 MPa。

3. 注漿工藝
   沿裂縫每300 mm設注漿嘴，低壓注漿0.2–0.3 MPa，漿液溢出即停。24 h后鏟平注漿嘴。

四、第三步：界面劑——“打通粘結(jié)通道”

1. 材料
   水性環(huán)氧界面劑，固體含量≥45 %，滲透深度3–5 mm。

2. 用量
   0.15 kg/m2，滾筒十字交叉滾涂，表干30 min即可進行下一步。

3. 檢查
   手摸不粘腳、顏色均勻為合格；漏刷區(qū)域立即補涂。

五、第四步：耐磨骨料撒布——“給地面穿鎧甲”

1. 骨料選型
   金剛砂骨料，粒徑1–2 mm，莫氏硬度≥9。

2. 撒布量
   3 kg/m2，分兩次撒布：第一次初凝前撒2/3，第二次收光前補撒1/3。

3. 撒布技巧
   人工持撒料器呈45°角，均勻拋灑，邊角用掃帚補撒。

六、第五步：機械收光——“抹出鏡面效果”

1. 設備
   雙盤駕駛式抹光機，重量300 kg，轉(zhuǎn)速0–180 rpm無級變速。

2. 收光遍數(shù)
   初凝后第一次收光，轉(zhuǎn)速60 rpm；終凝前第二次收光，轉(zhuǎn)速120 rpm；第三次精光，轉(zhuǎn)速180 rpm。

3. 平整度控制
   用2 m靠尺檢查，平整度≤3 mm/2 m；高差處補撒骨料，低洼處補漿。

七、第六步：養(yǎng)護液封閉——“鎖住水分強度”

1. 養(yǎng)護液
   鋰基滲透硬化劑，pH≈11，滲透深度5–8 mm。

2. 用量
   0.2 kg/m2，噴霧器均勻噴灑，呈霧狀不流淌。

3. 養(yǎng)護周期
   噴灑后24 h內(nèi)禁止上人，7 d內(nèi)禁止重載車輛通行。

八、第七步：成品保護——“交驗前最后防線”

1. 覆蓋
   養(yǎng)護結(jié)束后覆蓋塑料薄膜+纖維板，防止交叉施工劃傷。

2. 通道管理
   設置單行通道，通道鋪5 mm橡膠墊；車輛限速5 km/h。

3. 清理
   交付前用工業(yè)吸塵器+中性清潔劑徹底清潔，確保無塵、無油漬。

九、常見問題及處理

1. 起灰
   原因：骨料撒布不足；處理：補撒骨料重新收光。

2. 裂縫
   原因：養(yǎng)護不足；處理：沿裂縫切V槽，注樹脂漿再收光。

3. 色差
   原因：界面劑漏刷；處理：整體補刷界面劑并重新撒料收光。

十、現(xiàn)場交底一句話
“銑刨3毫米、注漿飽滿、界面劑滾透、骨料撒勻、收光三遍、養(yǎng)護七天、保護到位，一步不差?！卑嘟M長每日班前喊話，工人齊聲復誦。

十一、總結(jié)
通過銑刨、注漿、界面劑、骨料、收光、養(yǎng)護、保護七步閉環(huán)，地下車庫地坪28 d后耐磨度提高3倍，表面硬度≥莫氏7級，實現(xiàn)無塵、無裂、易清潔，業(yè)主滿意度顯著提升。