住宅電梯底坑防水一次施工成功關(guān)鍵做法

一、底坑滲水的代價(jià)
電梯底坑位于建筑最底層，常規(guī)底板標(biāo)高-1.8 m，地下水位常年-1.0 m，水壓頭近0.8 MPa。某項(xiàng)目因底坑滲水，導(dǎo)軌銹蝕、主機(jī)短路，更換費(fèi)用高達(dá)15 萬元/臺(tái)。通過前端控制五項(xiàng)關(guān)鍵數(shù)據(jù)，可將底坑滲漏率降到0.1 %以內(nèi)。

二、止水構(gòu)造——“三面止水”

1. 止水鋼板
   采用3 mm厚Q235B止水鋼板，寬度300 mm，沿底坑四周連續(xù)閉合，搭接長度100 mm，雙面滿焊，焊縫高度6 mm。

2. 止水帶
   底板與側(cè)墻交接處設(shè)置外貼式止水帶（橡膠止水條），寬度250 mm，轉(zhuǎn)角半徑≥200 mm，搭接100 mm熱熔連接。

3. 止水螺桿
   側(cè)墻模板采用止水螺桿M14，間距600 mm×600 mm，中間焊3 mm止水片，拆模后割除外露螺桿，刷防銹漆。

三、抗?jié)B混凝土——“P8強(qiáng)度”

1. 混凝土等級(jí)
   C35，抗?jié)B等級(jí)P8，水膠比≤0.40，摻8 %膨脹劑。

2. 澆筑順序
   先底板后側(cè)墻，底板一次澆筑不留施工縫；側(cè)墻水平施工縫距底板上表面≥300 mm，并設(shè)止水鋼板。

3. 振搗要點(diǎn)
   插入式振搗棒φ50，間距≤400 mm，振搗時(shí)間20–30 s，快插慢拔，避免碰撞止水鋼板。

四、滲透結(jié)晶涂層——“二次封閉”

1. 基層處理
   混凝土養(yǎng)護(hù)7 d后，高壓水槍沖洗，露出堅(jiān)實(shí)骨料；含水率≤8 %方可施工。

2. 材料用量
   水泥基滲透結(jié)晶防水涂料，用量1.5 kg/m2，分兩遍十字滾涂，總厚度1.0 mm。

3. 養(yǎng)護(hù)
   涂層初凝后噴霧養(yǎng)護(hù)48 h，保持表面濕潤。

五、止水鋼板與卷材收口——“雙保險(xiǎn)”

1. 卷材附加層
   底坑陰陽角增設(shè)500 mm寬附加卷材，熱熔滿粘。

2. 收口壓條
   卷材上翻至底坑頂面，金屬壓條+射釘固定，壓條與卷材間打耐候膠封閉。

3. 節(jié)點(diǎn)密封
   穿坑電纜套管采用止水環(huán)，環(huán)外打聚氨酯密封膠，膠寬10 mm×深8 mm。

六、蓄水試驗(yàn)——“48 h無滲漏”

1. 蓄水高度
   底坑注清水至地面標(biāo)高，水深1.0 m，靜置48 h。

2. 合格標(biāo)準(zhǔn)
   水位下降≤2 mm，坑壁、底板無濕漬、無滲水。

3. 復(fù)測(cè)
   不合格處切開缺陷，重新補(bǔ)涂滲透結(jié)晶，再次蓄水至合格。

七、成品保護(hù)——“三道鎖”

1. 施工鎖
   蓄水合格后，底坑四周設(shè)圍擋，禁止重物撞擊。

2. 安裝鎖
   電梯導(dǎo)軌安裝前，底坑鋪20 mm厚泡沫板，防止磕碰防水層。

3. 交付鎖
   電梯調(diào)試前再次蓄水24 h，二次確認(rèn)零滲漏。

八、常見問題及處理

1. 施工縫滲水
   原因：止水鋼板偏移；處理：注漿堵漏，重新埋設(shè)止水鋼板。

2. 底板裂縫
   原因：養(yǎng)護(hù)不足；處理：裂縫注環(huán)氧樹脂，再加貼碳纖維布。

3. 卷材空鼓
   原因：基層含水高；處理：切開排氣，熱風(fēng)焊槍重新壓實(shí)。

九、現(xiàn)場(chǎng)交底一句話
“止水鋼板閉合、抗?jié)BP8、結(jié)晶兩道、蓄水48 h、零滲漏交付，一步不差。”班組長每日班前喊話，工人復(fù)誦三遍。

十、結(jié)語
通過止水構(gòu)造、抗?jié)B混凝土、滲透結(jié)晶、節(jié)點(diǎn)密封、蓄水試驗(yàn)五項(xiàng)關(guān)鍵做法，住宅電梯底坑防水一次施工成功率達(dá)99 %以上，終身免滲漏。