一、冷凝水立管失效的代價
高層住宅集中設置空調室外機平臺，冷凝水立管通常沿管井或外墻暗敷。坡度不足、保溫缺失、透氣不暢、接口滲漏，導致室內機“下雨”、墻面發(fā)霉。某項目交付一年內，冷凝水投訴占空調售后總量的31 %，平均維修成本260元/戶。通過前端控制坡度、保溫、透氣、封堵、試水五項關鍵數據，可將一次通水合格率提升到99 %以上。
二、坡度控制——“1 %底線”
設計標準
《建筑給排水設計規(guī)范》要求冷凝水水平管坡度≥1 %，立管垂直度≤2 mm/m。
現場放線
激光水平儀在結構階段彈出立管中心線及坡度控制線，每2 m復核一次，誤差≤2 mm。
調整方法
結構偏差處采用可調支架，支架間距≤1.2 m，最大調節(jié)量±5 mm。
三、管道材質與規(guī)格
管材
UPVC排水管dn32，壁厚2.0 mm，耐溫-5 ℃~60 ℃。
管件
45°彎頭，R≥1.5D，減少水阻；三通采用順水三通，降低紊流。
連接方式
承插膠粘，膠水為PVC專用膠，涂抹兩遍，插接后旋轉45°保持5 s。
四、防結露保溫——“橡塑套管+鋁箔”
保溫材料
橡塑發(fā)泡管殼，密度60 kg/m3，導熱系數0.034 W/(m·K)，厚度10 mm。
施工方法
管殼縱向切口45°，專用膠水點粘，接縫用鋁箔膠帶全封閉。
節(jié)點處理
閥門、彎頭處加貼10 mm厚橡塑片，鋁箔包覆，避免冷橋。
五、透氣帽設置——“負壓零回水”
透氣帽規(guī)格
UPVC透氣帽dn50，內置不銹鋼防蟲網，孔徑0.8 mm。
安裝高度
高出屋面完成面300 mm，且高于當地積雪厚度200 mm。
固定方式
支架采用熱鍍鋅角鋼L30×3，膨脹螺栓M6×60，扭矩10 N·m。
六、套管封堵——“三道止水”
穿墻套管
UPVC套管dn50，壁厚3 mm，高出室內地面20 mm。
封堵材料
內層：防火發(fā)泡劑填充至套管中部；中層：防火泥壓實20 mm；外層：耐候膠封閉10 mm。
蓄水檢驗
套管周邊蓄水30 mm深24 h，無滲漏為合格。
七、通水試驗——“滿水+通氣”
試驗方法
向立管內注滿水，靜置30 min，水位下降≤2 mm。
通氣測試
在透氣帽處抽氣，管內負壓-0.02 MPa，穩(wěn)壓5 min無回彈。
記錄
拍照記錄水位、壓力表讀數，三方簽字存檔。
八、節(jié)點收口與成品保護
節(jié)點收口
立管與支管接口處采用45°彎頭過渡，減少水阻；接口外纏防水膠帶兩圈。
成品保護
立管安裝完成后，用珍珠棉包裹，防止后續(xù)裝修磕碰。
交付前復驗
交付前再次通水，確認無滲漏、無堵塞。
九、常見問題及處理
坡度不足
原因：支架松動；處理：重新調整支架，坡度≥1 %。
保溫脫落
原因：膠水失效；處理：清除舊膠，重新涂刷專用膠。
透氣帽堵塞
原因：灰塵堆積；處理：拆下清洗，保持暢通。
十、現場交底一句話
“坡度1 %、保溫10 mm、透氣300 mm、封堵三道、試水零降，一次通水零返工?！卑嘟M長每日班前喊話，工人復誦三遍。
十一、結語
通過坡度控制、防結露保溫、透氣帽設置、套管封堵、通水試驗五項關鍵做法，高層住宅空調冷凝水立管一次安裝成功率達99 %以上，交付后零滲漏投訴。
